Descripción
DESCRIPCIÓN:
Los modelos estadísticos multivariables aplicados a la valuación son herramientas matemáticas que analizan la relación entre varias variables independientes (superficie, edad, ubicación, conservación, ingresos, etc.) y una variable dependiente principal: el valor del inmueble.
La importancia de su aplicación es tal ya que no sólo analiza de manera conjunta todos los factores que influyen en el valor de un inmueble, sino que además permite identificar aquellas características con mayor peso en la determinación de su valor y con ello reducir el sesgo humano al momento de analizar e interpretar el mercado inmobiliario.
El análisis e interpretación de estos modelos es clave ya que, al tratarse de modelos matemáticos, su análisis no solo se limita a encontrar números, sino de entender lo que estos significan. Un coeficiente puede indicar que cierta variable impacta positiva o negativamente en el valor, pero su interpretación depende del contexto y del conocimiento del mercado.
DURACION: 10 hrs.
CONTENIDO
Módulo 1. Estadística Descriptiva
1.1 Medidas de tendencia central: Media, Mediana y Moda
1.2 Diferencias entre medidas de tendencia central
1.3 Media Simple vs Media Ponderada
1.4 Muestras y Poblaciones
1.5 Varianza y Desviación Estándar
1.6 Coeficiente de Variación
1.7 Rango y Rango Intercuartil
Módulo 2. Distribución de Datos
2.1 Probabilidad: Simple, Condicional y Subjetiva
2.2 Densidad de Probabilidad
2.3 Evaluación de la Normalidad
Módulo 3. Gráficos y Tendencias
3.1 Distribución de Frecuencias e Histogramas
3.2 Diagramas de Dispersión
3.3 Coeficientes de Correlación
3.4 Líneas de Tendencia
Módulo 4. Regresión Lineal Simple
4.1 La Ecuación de la Línea Recta
4.2 Ecuaciones Determinísticas y Estocásticas
4.3 Métodos de Mínimos Cuadrados
4.4 Incertidumbre
Módulo 5. Regresión Lineal Múltiple
5.1 La Ecuación de Espacio Tridimensional
5.2 Regresión Lineal Estocástica Multivariable
5.3 Incertidumbre
5.4 Variables Indicadoras
Durante el curso se resolverán más de 15 ejercicios prácticos.
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