Descripción
TEMARIO:
MARCO JURÍDICO Y METODOLOGÍA VALUATORIA
MÓDULO 1. FUNDAMENTOS DE LA VALUACIÓN FISCAL
Conceptos básicos de valuación fiscal.
Diferencias entre valor comercial ISAI y catastral.
Responsabilidad del valuador.
Código Fiscal CDMX:
Artículos 22 y 23.
Facultades de la autoridad fiscal.
MÓDULO 2. METODOLOGÍA DE VALUACIÓN FISCAL
Manual de Procedimientos y Lineamientos Técnicos.
Enfoques de valuación:
Mercado.
Costos.
Ingresos.
Homologación y depreciación.
Zonas homogéneas y análisis de mercado.
DÍA DOS.
MÓDULO 3. INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
Investigación de mercado.
Obtención de comparables.
Revisión documental:
Escrituras.
Predial.
Uso de suelo.
Integración de evidencias y soporte técnico.
TALLER PRÁCTICO
Desarrollo básico de un avalúo fiscal.
Análisis de casos reales.